广州市缱绻和当然资源局、广州市住房和城市建立局、广州市税务局近日招引发布对于实践广州市新建商品房“购房即交房、交证”责任的奉告。奉告指出聚色庄园，在广州市界限内的新建商品房，购房主说念主交王人房款，悠闲交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期悠闲典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续，完毕“购房即交房、交证”。针对已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，商业两边购房网签后可在线申办增量房滚动登记，交纳联系税费、登记费后，经贵寓核验通过的平直核发不动产权文凭。针对未办理初次登记的新建商品房，在2024年10月底鼓励对于完成好意思满验收、悠闲交房条目但未办理初次登记的房屋，商业两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳联系税费、登记费，经贵寓核验通过的平直核发不动产预报登记评释。

　　广州市缱绻和当然资源局 广州市住房和城乡建立局 国度税务总局广州市税务局对于实践广州市新建商品房“购房即交房、交证”责任的奉告

　　各研讨单元：

　　为贯彻落实国度和省对于优化营商环境部署要求，进一步优化“交房即交证”责任样式，切实保险“去库存”“保交房”“防烂尾”责任实施，更好浮浅企业大家购房办证，现就实践我市新建商品房“购房即交房、交证”责任研讨事项奉告如下：

　　一、适用界限

欧美性爱电影

　　本市界限内的新建商品房，购房主说念主交王人房款，悠闲交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期悠闲典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续，完毕“购房即交房、交证”。

　　（一）已办理初次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，商业两边购房网签后可在线申办增量房滚动登记，交纳联系税费、登记费后，经贵寓核验通过的平直核发不动产权文凭。

　　（二）未办理初次登记的新建商品房。在2024年10月底推

　　进对于完成好意思满验收、悠闲交房条目但未办理初次登记的房屋，商业两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳联系税费、登记费，经贵寓核验通过的平直核发不动产预报登记评释。

　　二、办理经由聚色庄园

　　（一）购买房屋，刚烈条约。

　　购房主说念主向房地产开荒企业购买房屋，两边刚烈商业条约，不错商定“购房即交房、交证”的日历、地点等本色，往复两边完成商业条约网签后，住建部门将条约信息及时推送至不动产登记部门和税务部门。

　　（二）交纳房款，提交肯求。

　　1.已办理初次登记的新建商品房。

　　购房主说念主交王人房款或肯求贷款完成后，购房主说念主可自行遴荐先行完税或登记规范同步缴税。

　　（1）属先行完税的，购房主说念主不错通过“粤税通”小圭臬或新电子税务局里面的‘场合特质’登录广东省房产往复智能办税系统线上讲演交纳契税，也不错抓购房发票等材意象各区不动产登记大厅的增量房税收专窗讲演交纳契税；交纳完成后，商业两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交增量房滚动登记肯求（触及贷款购房的一并提交典质登记肯求），登记部门进行材料检查。

　　（2）属登记规范并联核税的，商业两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交增量房滚动登记肯求和征税讲演（触及贷款购房的一并提交典质登记肯求），系统将提交的信息同期推送给不动产登记、税务部门，后台开展并联审核。

　　2.未办理初次登记的新建商品房。

　　商业两边通过广州不动产登记网上肯求系统提交预购商品房预报登记肯求（触及贷款购房的一并提交典质权预报登记肯求）。

　　（三）交房交证办事。

　　购房主说念主完成税费、登记费交纳（未办理初次登记的房屋无需交纳），通过邮寄或交房现场提交肯求材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权文凭大致不动产预报登记评释）。

　　已领取不动产登记电子证照的，纸质文凭可遴荐邮政EMS投递大致在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质文凭的，登记部门凭证情况合理安排交房现场交证办事。

　　三、办事保险

　　各联系单元应加强对房地产开荒企业前期素质办事责任，同期作念好里面业务协同及信息分享。

　　特此奉告。

　　广州市缱绻和当然资源局

　　广州市住房和城乡建立局

　　国度税务总局广州市税务局

　　2024年8月20日聚色庄园